步入而立之年，差不多是要著手開始規劃人生第一次的購屋計畫，但因為購屋經驗值為0，較容易於看房與購買的流程中，在不應該犯錯的地方發生失誤，購屋錯誤，一定要特別留意！
被低自備款沖昏頭，容易在財務規畫上被「趁早圓夢」的想像沖昏頭，在沒有考量好總價負擔跟未來每月房貸壓力之前，就輕信建商代銷推出的「低自備款」或「頭期款可刷卡」等優惠成家方案陷阱，誤踩「高總價、高利息」的陷阱，貸款每月還款額控制在月收入的30～50%之間，只要生活費還過得去，貸款負擔稍微拉高一點點沒關係。
第一次購屋就想地段、交通、學區、坪數格局、建商品牌一次到位，只挑精華地段三房兩廳加坡道平面車位，最後不是落得眼高手低，不願屈就符合自身預算的地段及房型，還可能因為被高房價嚇到喪失買房的信心，選擇小坪數戶型，盡量從蛋殼趨向蛋白、蛋黃推進。
首次購屋建議為未來的可能預留一點彈性空間，也把換屋需求考慮進去，依此評估準備購置的房子是否具有足夠的「變現性」與「保值性」，這兩點，能從房子的坪數及地段來加以評估，由於，它陪伴一個家族的時間最長，甚至還會跨代傳承，它所位處的地段有哪些優勢讓房子得以保值抗跌，就是重要的考量因素。
房市分析師：其實我們可以觀察一下，周遭的房子到底它的入住率如何，那如果這個商圈是成熟的商圈，周邊空屋很少那表示這邊，周邊的需求就很高，所以首先就把這個房子的基本盤撐住，那就是所謂保值，那如果它又具備了景觀以及交通的優點，這樣子它增值性的潛力就產生出來了。
房市沒有絕對的高點或低點，雖然房價未來漲跌也很重要，但若是有迫切購屋需求時，更該要問自己的是「能負擔的總房價上限在哪？」特別是對於自住的購屋消費者來說，「買不買得起」遠比房價未來會繼續跌、或是會增值翻漲還重要，不要在房市低迷時心存觀望，錯失購屋時機。
買房總是要面臨在種種因素、條件中權衡考量，比如家庭經濟情況、所處的年齡階段、工作性質地點、區域偏好等等，並依此敲定最後的買房策略。
房子是絕大多數人一生中最大的一筆買賣，現在動輒千萬的房子，砍一成，就幫自己省了兩三年的薪水。開價 2,300萬的房子最後1,750萬成交的例子，所在多有。知道區域行情是基本功，沒有行情觀念，在賣方眼中就是隻肥羊。買新房子，交訂金前該幫自己爭取的就爭取，網路上購屋殺價的心法秘訣很多，趕緊筆記起來。
買中古屋，對要學會對屋主的打心理戰。記住，買房子沒有在阿莎力的，對「敵人（賣方）」仁慈，就是對自己殘忍。
想要探聽房市趨勢，早點成為有殼一族，要如何聰明、有效且有技巧性的買房又保值
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